Este viernes 24 de julio se publicó en el BORM el anuncio de información pública del avance de la modificación nº79 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento del Municipio de San Javier. Su objeto es modificar la regulación de densidades y usos urbanísticos para eliminar el uso residencial colectivo pendiente de desarrollo y favorecer la implantación de usos hoteleros y turísticos, impulsando un modelo turístico más diversificado, sostenible y operativo durante todo el año. Este proyecto ha sido redactado por el arquitecto municipal D. Alfonso Espín, miembro de nuestra agrupación. Esta actuación de carácter estructural y estrictamente normativo, está localizada en ámbitos de suelo urbano sin consolidar y pendientes de desarrollo de La Manga del Mar Menor. Afecta a 10 polígonos y subpolígonos de uso colectivo con una edificabilidad actualmente prevista de 337.640,67 m² techo, que pasa a 237.326,63 m² techo, reduciendo la intensidad urbanística y reorientando los usos hacia actividades turísticas regladas. La propuesta responde a la elevada dependencia de La Manga de la segunda residencia, que genera una fuerte estacionalidad, infrautilización de infraestructuras fuera de temporada y menor actividad económica durante gran parte del año. La modificación busca adaptarse a las nuevas demandas turísticas, a la normativa de protección del litoral y del Mar Menor, y a la estrategia municipal de desestacionalización y mejora de la competitividad turística.  

La actuación permitirá generar una oferta alojativa reglada estimada entre 10.000 y 12.000 plazas hoteleras y turísticas, reforzando el posicionamiento de La Manga como destino turístico de calidad. Contribuirá a la creación de empleo, la dinamización del comercio y los servicios, una mayor utilización de infraestructuras durante todo el año, la reducción de la presión asociada a la segunda residencia y una mejora de la sostenibilidad territorial y ambiental del litoral y del entorno del Mar Menor.

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